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佛山二套房首付比例?佛山二套房首付是多少

  佛山二套房首付比例?佛山二套房首付是多少?在非限购区域:如购买普通住房,无房贷未结清,首套首付继续沿用20%的比例;购买二套住房,实施首付30%。如有购房贷款没有结清,下面由贷款小编详细简介。
  2018年佛山二套房贷款新政策及首付比例
  1、公积金贷款政策
  2018年开年以来,对于公积金政策的规定并没有作过多的改变,无论是首套房还是二套房,均按最低2成首付来计算,但这个2成首付的指标还必须考察个人的征信问题等因素。另外,利率方面,还是按照2015年10月份的利率计算,首套住宅5年以上利率为3.25%;个人最高贷款额度为40万,夫妻双方可贷80万。
  需要提醒的是,公积金暂时不向别墅或非住宅类物业提供放贷。至于互贷政策方面,有一定的前提条件,即借款人或配偶一方是佛山户籍人员,或借款人配偶在佛山缴存公积金。
  2、商业贷款政策
  对于商业贷款政策最重磅的消息莫过于新春之前扔出的“非限购城市首套住宅商贷首付2成起”,这让整个佛山楼市都炸开了锅。猴年新春一过,部分银行已经抢先执行2成首付。据融360最新监控,佛山范围内共有11家银行实施首套住宅85折利率优惠,5年期以上利率低至4.17%起。
  二套住宅方面,商业贷款首付多为3成起,利率方面多为1.1倍,即5.39%,仅招商银行一家的二套住宅利率保持在4.9%的基准数值;非住宅方面,基本都是首付5成起,实施5.39%的贷款利率。
  3、契税新政
  与购房者密切相关的另一项政策,也是在猴年新春开年后财政部扔出的,除北上广深以外的城市实施契税下调政策优惠。规定指出90平米以下住房减按1%税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
  二套房方面,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
  4、营改增税率
  二手房方面,刚刚过去的一周全国热议的“营改增”落实在实施细则,除北上广深外,2年以年住宅免征营业税,这无疑给二手房业主和买家增添了利好,活跃了二手房的市场,转而激活改善型买家进军一手房市场。
  5、入户与入学政策
  与购房政策挂钩的是入户与入学政策,以往对于购房入户和入学佛山还有一手房和80平米以上面积段的要求,但根据最新户籍改革征求意见稿显示,只要在佛山购房,无论是一手房还是二手房,均能入户;另外,关于亲属投靠方面,也将取消年龄的限制。此外,入户的方式还有稳定居住就业、积分入户、高技能人才入户等。
  对于入户条件的放宽,连带受惠的将会是入学条件的放宽,以往入学佛山必须购房80平米以上一手房。但户籍改革意见稿对入户条件的放宽,亦将使得这类学生能按照户籍生的级别对待,同时带动二手房的置业热潮;但计划中拟实施的多校划片也将带来一定的缓和作用。
佛山二套房首付比例?佛山二套房首付是多少
  佛山二套房首付比例
  在非限购区域:
  如购买普通住房,无房贷未结清,首套首付继续沿用20%的比例;购买二套住房,实施首付30%。如有购房贷款没有结清,购买的是非普通住房,则在非限购区域二套首付则提高到60%。
  在限购区域:
  首套首付比例均为30%。购买二套住房时,如购买普通住房,又无购房贷款记录,首付比例均为30%,如有购房贷款记录则首付比例为40%;如购买非普通住房,二套首付均为60%,对拥有两套及以上住房的居民家庭暂停发放商业性个人住房贷款。
  以上就是小编整理关于佛山二套房首付的相关介绍,如果想了解更多贷款资讯、银行贷款、贷款机构、房贷、车贷等关于贷款的内容,欢迎继续关注我们。

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